Studio Immobiliare Manente di Manente Claudio

In tranquilla zona residenziale, caratterizzata da villette e case singole, comoda al centro e a tutti i principali servizi — in particolare a Piazza XX Settembre — proponiamo in vendita esclusiva una porzione di bivilla dagli ampi spazi abitativi, sviluppata su due livelli e completamente ristrutturata nel 2014.
L'abitazione si distingue per l'eccellente qualità costruttiva, con muri perimetrali da 30 cm e cappotto termico esterno da 12 cm, che assicurano un elevato livello di isolamento e comfort abitativo. Il tetto è stato interamente rifatto e coibentato secondo standard qualitativi.
Al piano terra si apre una luminosa e accogliente zona giorno open space di 60 m², riscaldata anche da una stufa a pellet canalizzata che garantisce una distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti. Il piano comprende inoltre un pratico disimpegno, un ampio bagno/lavanderia con vasca doccia e sanitari sospesi, e una cantina di oltre 13 m², rifinita esternamente in mattoni faccia a vista e internamente con intonaco rustico. Esternamente si trova un cortile di proprietà esclusiva.
Al piano superiore, accessibile tramite una scala a due rampe con eleganti finiture in acciaio, si sviluppa la zona notte composta da un disimpegno centrale, tre camere da letto — una matrimoniale di 18,54 m² con cabina armadio, una seconda camera di 10,37 m² e una terza di 9 m² — un bagno finestrato con doppio lavabo, doccia e sanitari sospesi. Completa il piano un poggiolo esposto a sud, perfetto per godere della tranquillità e della luce naturale.
A servizio dell'abitazione vi è un garage al piano terra, completo di area lavoro, e una pompeiana adiacente che offre uno spazio coperto aggiuntivo. Il giardino, di circa 400 m², è curato e piantumato, arricchito dalla presenza di un ulivo e di una piscina fuori terra rivestita, di dimensioni 5,50 m. x 3 m. e profondità 1,25 m., ideale per rinfrescarsi e rilassarsi durante la stagione estiva.
Le finiture sono curate e signorili, con la possibilità di acquistare parte dell'arredo in base alle esigenze e ai gusti dell'acquirente.
Le tempistiche della liberabilità sono flessibili e da accordare tra le parti. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo per motivi di riservatezza.
Per maggiori informazioni e visite, referente compravendita, Claudio Manente – Agente Immobiliare Professionale Venezia 366150.